1.银行经营贷，顾名思义用于企业经营为借款用途通过房产抵押担保的方式进行贷款。

特点：利率比较低，最长贷款年限为20年，免审批循环贷。有等额本息，分期还款，先息后本，无本续贷等4种还款方式。

2.非银行经营贷，通过大额消费为用途向银行申请借款，同样需要房产抵押。

特点：利率比较高，只要房屋符合标准，借款人征信好就可以，主要是先息后本的还款方式，当然也有等额本息，一般最长为3-5年，主要的优势是速度快。

从目前义乌最新政策来看，市场主流为房屋抵押经营贷，今天陈老师就为大伙简单介绍一下

这种贷款对抵押人、借款人、房产、公司、征信等都有相应的要求

抵押人需要在80岁以内

借款人需要在22岁到65岁之间

抵押的房产必须是可交易的，并且房龄不能太老

公司方面按照贷款原则，注册时间需要在1年以上，不过现在相对宽松，不满1年的公司也可以办理

对于借款人的征信，银行也是比较看重，如果太差就影响通过率或者降低贷款额度

很多人觉得贷款的流程比较复杂，要反复去银行很多次，其实并不是，只要办理资本家靠谱，基本1到2次就能放款

整个流程走下来7个工作日左右就能搞定，还是非常方便的，陈老师这边已经经手过很多的案例，这也是经验之谈，希望对您有帮助！

 房抵贷，一直以来在银行里面都是备受欢迎的业务。当客户急需钱的时候，能够简化了办理手续，加快了贷款速度。可见，这在专业办理的角度来说，能够快速审核通过，然后进行下款。那么，这在杭州房产抵押贷款办理方面的高效性和稳定性上都会有着明显的提高。因此，主要包括哪些优势呢？

    稳定控制好贷款的利率，保证符合了客户在预算方面的范围。那么，在杭州房产抵押贷款办理的时候，贷款的期限都是灵活自由的，是由客户自己来灵活选择的。可见，这在办理方面也是会更加高效稳定，达到了在服务效率上越来越高的标准，确保在办理过程中更加值得信赖。

    清晰明白的流程，避免出现套路的情况，在申请杭州房产抵押贷款的时候，都由专业工作人员来辅助办理，完成每一个流程。因此，这在贷款方面的申请流程上都可以出色的去完成，达到了在效率上更高的优势。唯有这样，才能够在专业办理过程中让下款的周期缩短，审核的通过率能够有所提高，在效率上会明显加快的。

拥有丰富的银行贷款经验，只要有着房产，在有着杭州房产抵押贷款需求的情况下，都是可以轻的去办理。可见，这在服务上更加专业高效。在办理过程中都要充分的去对流程掌握好，才能够在审批的时候还是很容易的。这一切都是要严格的去根据流程和正规规定来完成贷款审核的流程，在办理方面面也是值得信赖的。